Estimation théorique
Roche,47110 Le Temple sur Lot (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Roche,47110-Le Temple sur Lot indique un avis de valeur compris entre 151.000€ et 171.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.510€ et 1.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.627€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.627€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allez-et-Cazeneuve (47006), comprenant 597 habitants est de 6,09€, soit un loyer théorique mensuel de 609€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,73€, à 7,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 473€ et 785€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.627€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.627€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allez-et-Cazeneuve (47006), comprenant 597 habitants est de 6,09€, soit un loyer théorique mensuel de 609€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,73€, à 7,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 473€ et 785€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-10 | 8 | LOT DU LEVANT | 3 | 115 | 938 | 180000€ | 1565€ |
2023-06-01 | 1694 | RTE DE PECHAVIS | 3 | 51 | 3000 | 363440€ | 7126€ |
2023-05-05 | 1250 | RTE DE MARCHOL | 4 | 72 | 755 | 120000€ | 1667€ |
2022-09-16 | 5090 | GRABIELLOU | 4 | 160 | 1397 | 62500€ | 391€ |
2021-03-25 | 4 | PL DE LA MAIRIE ANNEXE | 4 | 119 | 125 | 56000€ | 471€ |
2020-07-16 | 1 | AV DE VERDUN | 3 | 160 | 120 | 77000€ | 481€ |
2020-07-07 | 2 | RUE DE L AUTOBUS | 7 | 178 | 201 | 85000€ | 478€ |
2019-06-11 | 245 | PATADASSES | 5 | 120 | 1500 | 213000€ | 1775€ |
2022-10-04 | 202 | CHE SOUS LA BARTHE | 4 | 92 | 895 | 97500€ | 1060€ |
2022-05-04 | 21 | RUE DES TIGRES | 4 | 50 | 234 | 82000€ | 1640€ |
2022-03-18 | 2077 | RTE DE PECHAVIS | 7 | 142 | 1414 | 169000€ | 1190€ |
2021-12-13 | 661 | RTE DES GRAVELINES | 2 | 58 | 1640 | 150850€ | 2601€ |
2019-07-26 | 259 | LAGREZE | 6 | 160 | 2355 | 380000€ | 2375€ |
2021-02-23 | 110 | PIECES DE BOURIANES | 2 | 54 | 1364 | 128000€ | 2370€ |
2021-02-19 | 12 | LOT CLOS DE LA COMMANDERIE | 5 | 117 | 822 | 172000€ | 1470€ |
2021-06-30 | 1054 | RTE LEMBRUN | 6 | 125 | 1140 | 205150€ | 1641€ |
2022-05-03 | 1174 | RTE DES TUILERIES | 1 | 50 | 0 | 66000€ | 1320€ |
2022-09-21 | 597 | RTE DES TUILERIES | 7 | 400 | 3800 | 1579200€ | 3948€ |
2022-11-22 | 41 | RTE DES GRAVELINES | 6 | 115 | 2922 | 200000€ | 1739€ |
2021-06-28 | 244 | VOIE SIGALLIERES | 3 | 85 | 4613 | 59900€ | 705€ |
2021-06-10 | 3 | LOT DE LA TUILERIE | 5 | 145 | 2086 | 279110€ | 1925€ |
2019-10-31 | 5374 | TUILERIE | 5 | 114 | 1678 | 141400€ | 1240€ |
2022-10-28 | 6 | LOT DE LA TUILERIE | 5 | 114 | 1678 | 250000€ | 2193€ |
2022-10-28 | 4 | LOT DE LA TUILERIE | 4 | 105 | 1855 | 225305€ | 2146€ |
2021-01-29 | 185 | TURBATUS | 8 | 400 | 1385 | 650000€ | 1625€ |
2022-10-06 | 1541 | RTE LEMBRUN | 5 | 107 | 882 | 490000€ | 4579€ |
2019-05-17 | 5363 | TUILERIE | 4 | 76 | 1463 | 105000€ | 1382€ |
2020-10-28 | 219 | VOIE DE PANAT | 4 | 70 | 1436 | 195900€ | 2799€ |
2021-12-16 | 253 | RTE DES TUILERIES | 3 | 86 | 844 | 158000€ | 1837€ |
2022-12-20 | 3106 | AV DE BORDEAUX | 4 | 130 | 4895 | 80000€ | 615€ |
2022-07-25 | 3172 | AV DE BORDEAUX | 4 | 102 | 800 | 135000€ | 1324€ |
2020-07-20 | 286 | LE BOURG | 4 | 92 | 110 | 79000€ | 859€ |
2019-07-17 | 268 | RIGOULIERES | 3 | 135 | 0 | 210000€ | 1556€ |
2021-03-05 | 15 | LE BOURG | 4 | 100 | 251 | 109000€ | 1090€ |
2023-03-10 | 2558 | RTE DE BOUFFEREILLE | 4 | 63 | 2750 | 120000€ | 1905€ |
2022-02-15 | 4 | PL DE LA MAIRIE | 2 | 69 | 200 | 107500€ | 1558€ |
2021-04-08 | 40 | RUE PRINCIPALE | 2 | 78 | 333 | 42000€ | 538€ |
2021-11-24 | 5 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 90 | 760 | 149000€ | 1656€ |
2022-05-25 | 60 | RTE DES TUILERIES | 5 | 106 | 1000 | 90000€ | 849€ |
2019-10-01 | 177 | TUILERIE D ISSAC | 5 | 120 | 330 | 60000€ | 500€ |
2021-01-29 | 43 | LE BOURG | 4 | 167 | 1025 | 60000€ | 359€ |
2020-05-22 | 864 | LISLE | 7 | 172 | 3619 | 320000€ | 1860€ |
2023-03-31 | 50 | LE BOURG | 6 | 250 | 358 | 401600€ | 1606€ |
2020-09-29 | 94 | PECHARROU | 4 | 110 | 0 | 99000€ | 900€ |
2019-11-15 | 103 | CHALES | 4 | 79 | 0 | 80000€ | 1013€ |
2020-12-15 | 9005 | SAUMADE | 4 | 115 | 2200 | 166220€ | 1445€ |
2020-12-22 | 5346 | ALLEE | 4 | 110 | 1902 | 199000€ | 1809€ |
2023-01-17 | 1 | RUE PRINCIPALE | 8 | 240 | 1245 | 480000€ | 2000€ |
2022-05-06 | 5 | RTE DE MONCLAR | 3 | 100 | 382 | 118540€ | 1185€ |
2019-10-11 | 63 | LE BOURG | 3 | 138 | 426 | 161000€ | 1167€ |
2021-10-06 | 733 | RTE LE TEMPLE SUR LOT | 4 | 60 | 800 | 67000€ | 1117€ |
2023-03-24 | 5347 | FAUBOURG SAINT MICHEL | 5 | 92 | 2693 | 146800€ | 1596€ |
2022-03-10 | 725 | RTE D'ISSAC | 4 | 95 | 2520 | 275500€ | 2900€ |
2021-12-10 | 1026 | RTE DE CASTELMORON | 4 | 150 | 1500 | 173000€ | 1153€ |
2019-07-31 | 180 | FAUBOURG SAINT MICHEL | 4 | 70 | 0 | 65000€ | 929€ |
2021-04-19 | 1753 | RTE DE CASTELMORON | 4 | 97 | 636 | 167500€ | 1727€ |
2023-06-16 | 902 | RTE DE PORT LALANDE | 4 | 60 | 1129 | 70000€ | 1167€ |
2021-03-11 | 455 | DAUPHINAT | 4 | 187 | 1097 | 170000€ | 909€ |
2022-01-31 | 951 | RTE D'ISSAC | 3 | 108 | 1477 | 205000€ | 1898€ |
2021-05-12 | 660 | RTE DE SAINTE LIVRADE | 4 | 135 | 479 | 276100€ | 2045€ |
2023-06-05 | 687 | RTE DE SIGALOU | 3 | 74 | 3408 | 151000€ | 2041€ |
2019-11-22 | 9001 | CAMPANE | 3 | 74 | 3408 | 69000€ | 932€ |
2020-09-15 | 9001 | CAMPANE | 3 | 74 | 3408 | 119900€ | 1620€ |
2021-05-04 | 207 | RTE DE SAINT SARDOS | 3 | 100 | 1179 | 115000€ | 1150€ |
2019-07-25 | 168 | GUILLOU | 4 | 67 | 1401 | 70000€ | 1045€ |
2022-12-23 | 1140 | RTE DE SAINTE LIVRADE | 5 | 87 | 7598 | 60000€ | 690€ |
2021-02-24 | 5216 | PONTOU | 4 | 125 | 1500 | 306150€ | 2449€ |
2020-12-30 | 9010 | BORIE SUD | 2 | 100 | 1500 | 197000€ | 1970€ |
2021-02-11 | 191 | LA LANDE | 3 | 140 | 1776 | 74000€ | 529€ |
2022-10-03 | 75 | RTE DE CASTELMORON | 3 | 62 | 3428 | 115000€ | 1855€ |
2022-07-08 | 476 | RTE DE SIGALOU | 5 | 102 | 814 | 172550€ | 1692€ |
2020-02-25 | 9003 | BORIE SUD | 5 | 103 | 1589 | 176770€ | 1716€ |
2020-08-13 | 57 | RTE DU TEMPLE | 7 | 195 | 2301 | 260000€ | 1333€ |
2019-06-26 | 629 | VOIE MERIC | 3 | 94 | 2000 | 359690€ | 3826€ |
2019-12-20 | 170 | PONTOU | 5 | 130 | 1482 | 149000€ | 1146€ |
2022-07-12 | 463 | RTE DE SIGALOU | 5 | 109 | 1557 | 105000€ | 963€ |
2023-06-01 | 235 | RTE DE PECH DE PLAT | 5 | 114 | 2051 | 235000€ | 2061€ |
2023-02-27 | 128 | VIGNES DE CAPELLE | 5 | 120 | 1158 | 170000€ | 1417€ |
2022-05-16 | 5 | RTE LE TEMPLE SUR LOT | 4 | 153 | 3351 | 170000€ | 1111€ |
2019-09-16 | 5366 | LES GRANGES | 4 | 96 | 1000 | 160000€ | 1667€ |
2020-08-31 | 9030 | BORIE | 5 | 100 | 1000 | 126000€ | 1260€ |
2022-10-28 | 272 | CHEM DE BONHOMME | 4 | 115 | 500 | 218500€ | 1900€ |
2022-07-11 | 350 | CHE ST GERVAIS | 4 | 99 | 0 | 199900€ | 2019€ |
2020-07-10 | 9005 | LARRIVE | 4 | 120 | 4167 | 195000€ | 1625€ |
2022-11-16 | 315 | RTE DE SIGALOU | 4 | 140 | 1516 | 218080€ | 1558€ |
2021-12-24 | 294 | CHE ST GERVAIS | 4 | 93 | 0 | 136000€ | 1462€ |
2019-07-19 | 192 | CHEM DE FAURET | 4 | 90 | 4260 | 112000€ | 1244€ |
2020-12-29 | 193 | BILOU | 3 | 58 | 650 | 99000€ | 1707€ |
2021-09-22 | 869 | RTE DES ARNAUTIS | 5 | 128 | 1000 | 175000€ | 1367€ |
2020-05-27 | 9005 | BORIE SUD | 4 | 120 | 2052 | 80000€ | 667€ |
2022-05-19 | 906 | RTE DE MONCLAR | 4 | 100 | 217 | 135000€ | 1350€ |
2022-03-10 | 112 | RTE DE GRANGES SUR LOT | 4 | 166 | 1000 | 374730€ | 2257€ |
2022-06-03 | 5024 | FONDELATERRE | 4 | 88 | 748 | 135000€ | 1534€ |
2022-01-28 | 521 | RTE DE ST AUGUSTIN | 3 | 120 | 2358 | 150000€ | 1250€ |
2020-10-31 | 9014 | BORIE SUD | 4 | 104 | 1212 | 213000€ | 2048€ |
2021-01-18 | 136 | CHEM DE FAURET | 2 | 49 | 3670 | 50000€ | 1020€ |
2019-12-20 | 694 | VOIE SAINT CYPRIEN | 5 | 124 | 1255 | 248300€ | 2002€ |
2021-07-12 | 818 | DAUPHINAT | 7 | 230 | 700 | 175000€ | 761€ |
2021-08-06 | 61 | AV DE BORDEAUX | 6 | 90 | 1539 | 100000€ | 1111€ |
2022-04-14 | 6 | AV DE L ABBE DELAGNE | 4 | 105 | 1070 | 199900€ | 1904€ |
2019-11-29 | 426 | VOIE DE CANTETE | 5 | 140 | 1000 | 140000€ | 1000€ |
2020-08-13 | 428 | VOIE DE CANTETE | 3 | 53 | 500 | 115000€ | 2170€ |
2021-06-01 | 0 | CHAMP POINTU | 5 | 180 | 935 | 293000€ | 1628€ |
2019-09-06 | 133 | LASCLOTES | 5 | 169 | 630 | 204200€ | 1208€ |
2022-07-04 | 968 | RTE DE FONGRAVE | 5 | 169 | 630 | 359400€ | 2127€ |
2019-12-20 | 806 | VOIE SAINT CYPRIEN | 4 | 120 | 20 | 155000€ | 1292€ |
2021-01-29 | 8 | VOIE DE CANTETE | 4 | 98 | 1500 | 67500€ | 689€ |
2021-11-17 | 1002 | RTE DE FONGRAVE | 5 | 145 | 1891 | 207300€ | 1430€ |
2020-07-01 | 14 | VOIE DE CANTETE | 4 | 115 | 1500 | 219000€ | 1904€ |
2021-05-18 | 1882 | RTE DE PECH DE PLAT | 4 | 72 | 900 | 84400€ | 1172€ |
2020-05-15 | 7 | RUE REINE CLAUDE | 3 | 70 | 851 | 110000€ | 1571€ |
2019-08-14 | 480 | VOIE DE CANTETE | 4 | 99 | 1032 | 141000€ | 1424€ |
2023-02-16 | 389 | VOIE DE CANTETE | 4 | 140 | 2000 | 428000€ | 3057€ |
2022-07-26 | 681 | RTE DE LA CROIX DE MICHELET | 5 | 130 | 1970 | 237500€ | 1827€ |
2023-01-27 | 846 | RTE DE FONGRAVE | 6 | 185 | 1687 | 145000€ | 784€ |
2020-11-20 | 2301 | RTE DE DOLMAYRAC | 5 | 200 | 1440 | 785000€ | 3925€ |
2020-06-11 | 8 | CITE SAINT MARTIN | 4 | 80 | 220 | 99500€ | 1244€ |
2019-05-25 | 9005 | CHAMBARD SUD | 3 | 75 | 1790 | 154000€ | 2053€ |
2021-11-22 | 439 | VOIE LANAUZE | 5 | 121 | 1618 | 235000€ | 1942€ |
2019-11-29 | 45 | AV DE BORDEAUX | 3 | 84 | 1335 | 65000€ | 774€ |
2021-05-12 | 501 | VOIE DE CANTETE | 6 | 186 | 2129 | 315200€ | 1695€ |
2022-07-29 | 423 | RTE DE FONGRAVE | 3 | 85 | 4220 | 239000€ | 2812€ |
2021-10-29 | 4 | RUE REINE CLAUDE | 4 | 75 | 784 | 80000€ | 1067€ |
2023-05-30 | 75 | LE BOURG | 5 | 61 | 243 | 95000€ | 1557€ |
2020-05-22 | 162 | GRABISSAT | 4 | 70 | 3280 | 80000€ | 1143€ |
2023-02-27 | 31 | RUE DU DOC COUYBA | 4 | 154 | 6485 | 462200€ | 3001€ |
2020-12-14 | 9007 | CHAMBARD SUD | 4 | 150 | 900 | 180650€ | 1204€ |
2022-08-12 | 4640 | AV DE BORDEAUX | 5 | 144 | 1192 | 40000€ | 278€ |
2020-06-18 | 7 | RUE MIRABELLE | 4 | 82 | 578 | 105000€ | 1280€ |
2021-08-12 | 23 | RUE DU DOC COUYBA | 5 | 123 | 804 | 215120€ | 1749€ |
2022-10-14 | 23 | RUE DU DOC COUYBA | 5 | 123 | 804 | 261020€ | 2122€ |
2020-12-18 | 3 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 120 | 300 | 80000€ | 667€ |
2020-09-28 | 9000 | SAINT AUGUSTIN SUD | 4 | 90 | 1500 | 153000€ | 1700€ |
2020-01-17 | 11 | RUE DES TANNERIES | 5 | 113 | 1218 | 219000€ | 1938€ |
2022-06-29 | 35 | CAILLABENES | 5 | 122 | 960 | 178000€ | 1459€ |
2021-06-30 | 4 | RUE BOUYSSOU | 5 | 120 | 368 | 125000€ | 1042€ |
2022-11-09 | 415 | RTE DE FONGRAVE | 4 | 100 | 500 | 274800€ | 2748€ |
2021-06-09 | 21 | RUE DU DOC COUYBA | 3 | 63 | 500 | 95750€ | 1520€ |
2020-12-22 | 24 | RUE DU DOC COUYBA | 4 | 102 | 1024 | 166940€ | 1637€ |
2019-10-30 | 41 | AV DE BORDEAUX | 2 | 59 | 772 | 70000€ | 1186€ |
2020-03-23 | 15 | RUE DES TANNERIES | 4 | 70 | 503 | 94000€ | 1343€ |
2021-02-10 | 15 | RUE DES TANNERIES | 4 | 70 | 503 | 128000€ | 1829€ |
2022-09-13 | 2 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 102 | 104 | 110000€ | 1078€ |
2022-09-13 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 130 | 98 | 43000€ | 331€ |
2019-06-19 | 743 | RTE D'AGEN | 3 | 96 | 12480 | 210000€ | 2188€ |
2022-03-08 | 6 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 130 | 133 | 80000€ | 615€ |
2021-02-23 | 10 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 102 | 180 | 178300€ | 1748€ |
2021-03-11 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 105 | 70 | 40000€ | 381€ |
2021-12-10 | 14 | RUE DU DOC COUYBA | 4 | 116 | 617 | 198240€ | 1709€ |
2021-03-11 | 16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 64 | 93 | 25000€ | 391€ |